Сарфи назар аз он, ки ҳомили забони англисӣ, ман ба ҳузур пазируфт олии хол дар TOEIC ва TOEFL, дараҷаи бакалавр ва магистратура, ва сарф бештари худ касб брокерӣ многоязычный Forex е воқеӣ қадими молу мулк. Брокерҳои дар Ҷопон ҳатмӣ мебошад, ки барои иҷрои brokerages ва ҳуқуқӣ нақши он дар ҳар соҳаи савдо амволи ғайриманқул, ки онҳо дар майдони табобатОзмоиши тақсим ба се бахш: ҳуқуқи моликият, сохтмон ва зонирования ва брокер амалияи. Тест иборат аст аз панҷоҳ масъалаҳои, ба ҳар яке аз онҳо як мансаби нисфи саҳифаи А4 бо сабаби он мушкилот ва то комил истилоҳоти ҳуқуқӣ, модарӣ ба мардуми ҷопон ба вуқӯъ озмоиши якчанд маротиба пеш аз онҳо мегузаранд. Дар Ҷопон амволи ғайриманқул агенти бояд иҷро ҳамзамон ва брокерские ӯҳдадориҳои савдо, инчунин масъулияти мегирад барои қонунӣ будани аз ҳама ифшо кардани тамоми ҷузъиети марбут ба сохти, сохтмон, территориальное зонирование ва таснифи қонунҳо.
Одатан ду моддаҳои вуҷуд доранд, иштирок дар ҳар як аҳд як агенти фурӯшанда ва намоянда харидор.
Агенти фурӯшанда навиштааст, ки ҳамаи қарордодҳои ва чамъ далели барои он, ки омадааст дар шартнома. Зарурати agent як харидор аст, ки ба тафтиши мазмуни дар шартномаҳои, дақиқ тибқи тасдиқкунандаи худ ва бо назардошти масъулияти ҳуқуқӣ шарҳ харидор тафсилоти аҳдҳои.
Илова ба брокерские агенти кор мекунад, ҳамчун фурӯшанда ва ҳам ба агентҳои харидор бояд гузошт, ки худро шахсии матбуот оид ба ҳар як шартномаи онҳо иҷро мекунанд.
Нисбат ба ин бо дигар кишварҳои ғарбӣ, ки дар он санҷиш гузаронида мешавад, мунтазам дар давоми сол ва тамаркуз танҳо ба брокерӣ амал, ки обусловливает зарурати стороннего ҳуқуқшинос ҳангоми ҳар як аҳд, ки ба ҳосил кунед, ки моликияти абр ба маҳаллӣ қоидаҳо ва меъерҳои. Ҷопон дорои як навъи адвокат, вале он танҳо дар поселении Ин адвокат даъват судӣ нотариус ва онҳо танҳо барои имзо то гузаштани ҳуқуқи моликият аз фурӯшанда ба харидор мегузарад. Писарь боздиди танҳо шаҳрчаи ва озабочен танҳо онҳое, ки ое ҳуҷҷатҳои зарурӣ, онҳо бояд ба иҷрои кори худ е не. Онҳо пайваста бо мазмуни шартномаи хариду фурӯш, ки онҳо дар бораи танҳо ба касоне, ки ое яке аз ҳар ду тараф ба имзо расид е не. Дар кӯтоҳ, риелторского, аз сабаби вазнин регламентации ва қатъии назорати нисбатан бехатар дар Ҷопон аз кишварҳои дигар. Аст, ҳанӯз ҳам хуб ва бад дар брокерҳои дар Ҷопон, вале аз он аст, ки чӣ тавр мошенница ба муқобили касе, ки ба таври ҷиддӣ дахл дорад, ки ба кори худ. Ин аст, бештар аз фарқи байни уровнями таҷрибаи, ки доранд ҷудо хуб аз ӯ нест Масалан, аз сабаби мураккабии супоридани имтиҳон ба амволи ғайриманқул, ки як рӯзи пурра кор дорандаи иҷозатнома метавонад фаро панҷ кормандони шӯъбаи фурӯши мутобиқи қонун. Ин маънои онро дорад, ки соҳиби иҷозатнома мегирад масъулияти на танҳо барои худро қарордодҳои ва панҷ дигар кормандон. Ин меорад, ки ба вазъият, ки дар он кас метавонад савоби кирҳое, брокерҳои бе иҷозатнома барои бисер продуктивных сол зери назорати соҳиби иҷозатнома. Вақте ки иҷозатнома мешавад, ниҳоят, достигнут, пас брокери дорои таҷрибаи бойи ҷаҳони воқеӣ, ки ба берун аз ин, илова ба имконияти штамповать худ қарордодҳои. Нисбат ба ин ки бо касе, ки сдал имтиҳони ғайриманқул, вале надорад, таҷрибаи воқеии. Онҳо калон доранд книжные дониш, вале вақте ки он ба меояд, то музокирот, онҳо отсутствовать.
Дар асл устувор ба шумо интихоб барои кор бо ҳамчунин корҳои алоҳида дастаи ҳуқуқшиносон, ки бодиққат тафтиш савдо ҳуҷҷатҳое, ки миенравњо иҷро мекунанд.
Манзил дар Ҷопон, дар дохили кор, лицензированных агентҳои менеҷерони молу мулки ғайриманқул бо ҳуқуқшиносони мустақил ба маоши низ. Вале, мо кор танҳо дар Токио ва Хакуба пас, агар ба шумо харидани берун аз ҳудуди ин вилоятҳо, пас шумо мехоҳам ба мувофиқ ба назар брокерскую фирму, ки дорои ин хислатҳои. Ширли мегирад мансаби директор оид ба фурӯш манзил дар Ҷопон Вай продала миллиард иен ғайриманқул ва имкон дорад, аз ҳама рейтинги баланди қаноатмандии мизоҷон дар саноат. Ширли менависад еженедельную сутуни барои хонандагон манзил дар Ҷопон барои кӯмак ба дардеро умумӣ мушкилоти харидорон ва фурӯшандагон ҳангоми савдо Токио истиқоматӣ амволи ғайриманқул.
