Дар маркази Токио, ки дар он нархи Замин хеле баланд аст, шумо хоҳад ефт, бузургтарин захираи квартираҳоВа шумо отправляйтесь минбаъдаи берун аз марказӣ вилоят, шумо хоҳад ефт, бештар дар хонаҳои камтар квартираҳо. Тиҷоратӣ майдонҳо, ба монанди Синдзюку ва Токио доранд, асосан офисные бинои ва чанд хонаи. Дар асл, Маруноути дар Токио не дар назди биноҳои баландошена. Маъмултарин ноҳияҳои Шибаура, Конан, Одайба, Цукишима, доранд, хеле калон захираи нисбатан нав хонаи, ва нарх доранд, тамоюли кам бошад барои кв метр аз ноҳияҳои наздик ба Роппонги ва Сибуя. Ин эргономичные ҳудуди низ сохта, ба мелиорированных заминҳои баъзе аз онҳо заҳролуд шудаанд. Охир заминҷунбӣ Тохоку 2011 боиси қавӣ ҳодисаи тунуктаркунӣ дар мелиорированных заминҳои дар бейсайд ноҳия дар Ураясу, Тиба. Ин боиси муваққатӣ, балки якбора пастшавии талабот ба квартираҳо, сохта ба ҷазираҳои сунъӣ, вале талабот восстановился баъд аз тобистон 2020 бозиҳои Олимпӣ эълон. Бисере аз агентҳои хоҳад кард, гап дар бораи нархи як кв метр е аз цубо (як цубо 3. Он аксаран ба сифати меъери ҳангоми муқоисаи квартираҳо. Квартираҳо, сохта ба пир рамзҳои заминҷунбӣ мумкин аст, хеле арзонтар аз нав квартираҳо, аммо, агар ки онҳо дар ҳақиқат зебо маҳалҳо, онҳо метавонанд исбот сахттар гирад, ба иҷора е мефур дар оянда. Аксари квартираҳо в Ҷопон Фрихолд Ин маънои онро дорад, ки истиқоматии мавҷуд ҳуқуқи моликият ба як қисми қитъаи замине, ки таҳти бино. Ҳамчунин иҷораи квартираҳо в Ҷопон дар Токио, масалан ба монанди Боғи суд. Дар Ҷопон, ин замин, ки ба он тамассук дар арзиши, ва ҳамвор, пас итминон ҳосил кунед, ки ба тафтиш, ки ҳуқуқи моликият ба замин. Молики квартираҳо хоҳад муносибати моликият ба замин, ки истифода бурда мешавад барои ҳисоб кардани примерного андозаи қитъаи замин дохил мешаванд. Андозаи моликият ба Замин таъсир мешавад, ки аз андозаи умумии блоки замин, шумораи адад ва инфиродӣ истиқоматӣ размерами. Чӣ тавр ба квартира дорад, арзиши бинои хоҳад обесцениваться бо сабабҳои баҳисобгирӣ, балки ба арзиши замин метавонад монд е боз ҳамон қадр дар арзиши. Барои рафтанӣ буд, ҳуқуқи моликият ба Замин метавонад, ки ҳудуди ҳафтод 80 аз нархи фурӯш, ҳуқуқи моликият ба замин модели квартира қабул карда метавонад то 80 90 аз нархи фурӯш.
Моликият ба Замин аст, одатан камтар барои квартираҳо в многоэтажном хона ва он хеле ҷолибанд ва барои касоне, ки мехоҳанд худро кам андоз бори мерос.
Квартираҳо фурӯхта таҳиягарон, майл доранд, десятилетнюю кафолати зидди камбудињо, дар ҳоле, ки кӯҳна бинои танҳо се моҳ ду сол кафолат вобаста ба он, ки ое фурӯшанда ба як шахс хусусӣ ефт е корпорацией.
Ба ҳисоби миена мӯҳлати маъданҳои истифодаи биноҳо тақрибан шаст сол, дар ҳоле ки русия ҳанӯз ҳам кӯҳна биноҳои атрофи. Ба сифати сохтмон ба сину сол, он мегардад, бештар гарон ба таъмир ва дастгирӣ мекунанд. Дар охир, интихоби дода сокинони перестроить. Яке он бошад, огоҳ, вақте ки смотришь кӯҳна дар квартираҳо аст, ки ое бинои аз таносуби ҷорӣ зарфҳои е предельная баландӣ. Чӣ тавр ба қонунҳои зонирования тағйир бо гузашти вақт, бинои метавонад бунед ефта, дар қонунҳои қаблӣ зонирования, дар ҳоле, ки қонунгузории амалкунандаи зонирование танҳо иҷозат тифлонро хурдтар мебошанд биноҳо. Ин маънои онро дорад, ки шумо шояд то хотима ки бо маблағи камтар аз нерӯгоҳи истиқоматӣ ва шояд, ки тағйироти калонтар саҳми азнавсозии хароҷоти. Дар ин ҳолатҳо метавонад душвор ба даст соҳибони розӣ дар перепланировку. Як бинои назди истгоҳи Харадзюку дар айни замон аз сар гирифтани ин масъала, ки чӣ тавр бино аз маҳдудият ҷорӣ шуд. Баъзан барномасозон метавонанд барои ба даст овардани иҷозат барои сохтмони азими биноҳо бо роҳи илова намудани оммавӣ ҷои, чунин ҳамчун боғи нав тарҳрезии. Ҳамчунин бино, ки доранд, дар зер ҷорӣ таносуби иқтидорҳои. Ин маънои онро дорад, ки бисер бештар бинои метавонад иваз ҳозираи. Дар ин вазъият, моликони бино, ба эҳтимоли камтар ба зимма бори хароҷот барои сохтмон ҳамчун иморатсоз метавонад амалї намудани лоиња дар ивази иловагӣ воҳиди, ки онҳо баъд метавонанд фурӯшанд. Вале ин хеле кам аст Набудани сола квартираҳо аст, ки бонкҳо маъмулан пешниҳод хурди қарзҳо, ва онҳо арзебӣ, одатан, поен. Ҷопон квартираҳо, одатан камтар аз онҳо ҳамкорони ғарбӣ. Ду е се комнатную истиқоматӣ дар Ҷопон метавонад ба номаеро аз панҷоҳ ҳафтод метри мураббаъ Калон квартираҳо, беш аз як сад метри мураббаъ Кам аст, ки чӣ тавр ҷопон таҳиягарон равона зиеда аз чизҳои хурд, намуди, ки осонтар ба фурӯши. Квартираҳо масоҳаташ зиеда аз 250 метри мураббаъ-қатъиро дар наздикӣ построенном кондоминиуме, вале эҳтимоли пайдо кардан мумкин аст, ки дар иҷора додани бино, ки дар бозор экспатриантов, инчунин дар пир биноҳои аз солҳои 1970-ум соли 1980. Объявленный андозаи квартираҳо ишора ба соҳаи интерком дастгоҳ ва на бар мегирад балконы, бањрї, долонҳои, паркинги. Ӯ вычисляется бо истифода аз Кабе-шина усули, ки андоза аз хати маркази е нимаи моҳи наружного квартираҳо деворҳои. Ҳанӯз ҳам як усули даъват ути-нори menseki он аст, ки ба ченкунии аз дохили деворҳои.
Ин аст, истифода бурда мешавад, танҳо барои мақсадҳои расмӣ ба қайди.
Дар Ҷопон, кореяи ҷанубӣ, ки аз тарафи рақамҳои ба даст аксари нури офтоб дар давоми рӯз ва, одатан, бо нархи мукофоти.
Дар шимоли тарафи хонае, ки одатан ба даст камтарин миқдори нури офтоб ва метавонад торик аст.
Тибқи тадќиќот лабораторияи аттракторов, дар шимоли тарафи блокҳои доранд, тамоюли ба зиед дар арзиши баъди ба даст овардани аз застройщика, дар ҳоле, ки дар тарафи ҷануби воҳиди одатан, обесцениваются. Ҳангоми ҳисоби ҳармоҳа худ ипотека хароҷоти фаромӯш накунед, ки илова ба идоракунии бинои дигар корҳои сохтмонӣ пардохтҳо, то боварӣ ҳосил кунед, ки шумо ҳанӯз дар доираи буҷети худ. Ин боҷҳо рафта дар управляющую ширкат, ки идора ба бино ва он истифодаи умум. Ин бояд омехт, бо менеджментом hotel пардохтҳо, ки ситонида мешаванд агенти амволи гайриманкул, агар онҳо пайдо иҷорагир барои худ амволи ғайриманқул. Пардохт барои идоракунии хоҳад боло дар бинои бо чунин хусусиятҳои, ки чӣ тавр зиндагӣ смотритель, баланд муҳофизат, хизматрасониҳои консьержа. Ғайр аз ин, онҳо аз баланди, агар дар бинои мавҷуд аст, дар як шумораи частиц, чӣ қадар мавҷуд камтар блокҳои барои мубодилаи хароҷоти. Ин боҷҳо рафта 'амортизационный бунеди истифода бурда, барои мунтазам ва зарурӣ корҳои ободонӣ ва таъмир ва хизматрасонии техникии бино, ки дар давоми он жизненного давраи. Баъзе биноҳои дошта метавонанд боҷҳо, ки запланированы ба баланд бардоштани оид ба прошествии миқдори муайяни сол, дар ҳоле, ки дигар бинои дошта метавонанд яквақта мегиранд, ки на хоҳад иловапулӣ бидуни розигии молик биноҳо. Ассотсиатсия биноҳо (иборат аз соҳибони квартираҳо) метавонад дар ниҳоят овоз, ки ба тағйир додани пардохтҳо. Ҳангоми харидории нав аз застройщика шумо шояд пардохт калон первоначальные насби ҳангоми харидани хонае, ки дар баробари анъанавӣ пардохтҳои ҳармоҳаи. Хонаи нав низ ба эҳтимоли бештар, як ҷадвали, дар он тасвир, ки пардохтҳои иловагӣ дар оянда. Агар таъмири фонди музди хеле паст, як хатар, ки хоҳад, маблағи кофӣ барои пардохти ягон масштабный таъмири биноҳо. Пурсед, агенти амволи гайриманкул, ки ба тафтиш ҷорӣ тавозуни дар ремонтный фонд ва пешниҳод намудани таърихи гузашта ремонтов биноҳо.
Идора ва таъмири фонди музди њисоб оид ба дохили майдони квартираҳо.
Онҳо, ҳамчун қоида, дар доираи ҷое аз сесад, шашсад Йен метри мураббаъ дар як моҳ, вале метавонад дар боло, дар баъзе биноҳо мебошад. Баъзе ҳуҷраҳо метавонанд дохил ҳуқуқи истифодаи як е якчанд иштироки, дар ин ҳолат ба шумо лозим меояд, ки ба пардохти ежемесячную ҳаққи парковку, ое шумо мошин е не. Дигар квартираҳо дошта метавонанд истгоҳи нақлиет дар бинои, балки дохил карда нашудаанд, дар ќисмати, ки маънои онро дорад, ки шумо пардохти танҳо агар шумо бояд ба иҷора гифифтан, додан як. Миена парковки дар маркази Токио тақрибан 50 000 иен дар як моҳ, вале метавонад то рафта аз 100, 000 иен дар як моҳ. Вобаста ба идоракунии оиннома, шумо метавонад иҷозат гирад, ба иҷора парковку аз дигар резидент. Иҷораи касе берун аз биноҳо иҷозат дода шуданаш мумкин аст, ки дар баъзе иншоот, вале дар бисер ҳолатҳо, он манъ аст. Одатан аст, ки ду намуди парковки: парковка хона ва мошин парковка. Ҳуҷраи парковка нархи орд, инчунин мошин парковка арзонтар тавре ки он метавонад як каме, камтар фурсат барои истифода. Тафтиш предельные андозаи парковки, чунон ки баъзе внедорожники ва ҳатто кӯдакона, варзишӣ автомобилҳои бо паст клиренсом метавонад на поместиться мошинҳо дар парковка. Сабабҳои метавонад бисер дигар пардохтҳои ҳармоҳаи вобаста ба бинои. Баъзе кӯҳна хона дошта метавонанд алоҳидаи оби гарм ва марказии гармӣ боҷҳо сардшавии, дар ҳоле муосир квартираҳо нест. Агар истиқоматии як худи майдончаҳои дар крыше ва боғ, низ метавонад взиматься вобаста ба андозаи кушодаи фазои чун балконы, террасы ва боғу мебошанд техникӣ қисми бино, ки масоҳати умумии ва ҳастанд, ки дар қисми эксклюзивного соҳибияти.
