Пеш аз он ки чӣ тавр пешниҳоди харидани амволи ғайриманқул в Ҷопон, муҳим аст ин нуктаро хуб ба арзебии маблағи умумии шахсии шумо хароҷоти, ва дарк намоянд, ки хароҷоти меоянд, ки дар раванди харидОдатан ҳангоми харидории подержанного молу мулк, соҳиби мехоҳад анҷом тамоми аҳд (аз гирифтани авансового пардохт то супоридани калидҳои) дар камтар аз се моҳ, пас, дар вақти худро дод, пешниҳоди, шумо бояд аллакай доранд, маблағи зиеди пули нақд барои фаро гирифтани маҳсулот, хароҷоти иловагӣ, ва ғайра илтимос дар хотир гиред, ки арзиши дар поен мебошанд ориентировочными ва вобаста ба мазмуни худ шартнома бо фурӯшанда дар баробари дигар омилҳо.
Дар лаҳзаи ба имзо расидани шартномаи хариду-фурӯш: пешпардохт (дар аксари ҳолатҳо даҳ аз нархи хариди), маҳсулот, хароҷоти иловагӣ (тақрибан 1.
ҳафт арзиши бадастоварда ҷуброн намояд нарх) е дар лаҳзаи бастани (супоридани калидҳои): оставшуюся қисми нархи харид (нархи хариди пардохта ҳаққи якум), хароҷоти дигар (ориентировочно 6-10, ки аз арзиши харид) огоҳинома ин андоз хоҳад меояд, аз префектуры байни 6-18 моҳи баъди анҷоми аҳд. Ое махсус имконпазир кам кардани андозҳо, дар сурати муайяни ҳуқуқӣ шароит (ман. е мошин резиденсия, навбунеди баъд аз соли 1982, масоҳати умумии 50-240 метри мураббаъ метр ва ѓайра), вале применимых шароити ҳуқуқӣ барои паст кардани фарқ префектуры. Ғайр аз ин, барои ба даст овардани баъзе таріи андоз префектуры талаб ариза аз нав соҳиби як давраи муайяни вақт пас аз харид, то он чизе, ки шумо бояд ба тафтиши пешакӣ бо маҳаллии риэлторской ширкат е нозироти андоз барои префектуры ва ғ. Дар ҳолате, ки агар фурӯшанда подержанного истиқомат аст инфиродӣ ва андоз аз истеъмоли, ситонида оид ба аҳд. Покупная нархи замин низ андозбандӣ мешавад барои истеъмоли. Аммо, матлубот андоз ҳисоб карда намешавад, ба агентское подош ва агар моликияти буд, таъмир, ки бо истифода аз риэлтерской ширкат то ба, андоз аз истеъмоли метавонад вобаста ба арзиши таъмир. Андоз аз истеъмоли ситонида амалиет дар бино ва дигар иншоот аст.
Он, ҳамчунин, пардохта мешавад қонунии нотариус пардохт, ки пардохта мешаванд ба қайд гирифтани гузаштани ҳуқуқи моликият ба бино ва қитъаи замин дар кадастр амволи ғайриманқул.
Ғайр аз ин, матлубот андоз ситонида, ки одатан ҳамчун қисми комиссия барои додани қарз, балки специфика вобаста ба кредитор.
Маблағи авансового пардохт, оплаченного ҳангоми барасмиятдарории онҳо шартномаи хариду фурӯш, ки одатан дар даҳ, вале дақиқ маблағи вобаста ба шартнома байни харидор ва фурӯшанда.
Дар ҳолате, ки агар дар моликияти мебошад громких моликият дар талабот зиед аст, ки он фурӯшанда метавонад, ки мепурсанд, ки бештар аз даҳ ҳамчун аввалияи амонат. Пардохти аввалия ташкил медиҳад, ки одатан дар аввал насби ки аз арзиши харид, тақсимот, аз ДАР е бастани аҳд (ман. Дар маъмулӣ ҳолате, ки харидор negate не созишномаи баъди бастани шартнома вале то ефтан, харидор хоҳад, аз поен пардохти, ва агар фурӯшанда negate не созишномаи то ефтан, фурӯшанда вазифадор аст ба харидор пардохти ду маротиба маблағи авансового пардохт. Маблағи фарқ вобаста ба нархи харид, вале як кам дар сурати хусусии фурӯши мошинҳои мошин истиқомат дар давраи аз 10-50 миллион иен (дар байни дигар шароит) то 10, 000JPY.
Ҳатто дар амволи ғайриманқул бо нархи хариди 99 миллион йен, госпошлина ташкил медиҳад, ҳамагӣ 30, 000JPY ҳангоми қонеъ гардонидани шароити махсуси паст кардани гербового ҷамъоварии.
Як нисфи агентское подош одатан пардохта мешавад, дар лаҳзаи ба имзо расидани шартномаи хариду-фурӯш, бақияи дар замони пӯшидани. Зеро одатан фурӯшанда мехоҳад тавозуни арзиши хариду ҳуқуқ ба суратҳисоби шахсии дар бонк, агар шумо ба он даст ба қарз, шумо бояд барои тафтиш бо кредитор, то бубинанд, агар кредитор розӣ барои супоридани қисми ипотека мегузарад, бевосита ба фурӯшанда. Ғайр аз ин, баъзан фурӯшандагон талаб пардохти се пардохтпулиҳо озод мебошад, ки аз арзиши харид (дар қисми лаҳзаи бастани шартнома, қисми вақте, ки хоҳад иҷро шуда бошад шартҳои дигари, шароити, ва баланси дар лаҳзаи бастани).
Пас аз он, маблағи асосии қарз маъқул дониста шуда буд ва аз ҷониби, шумо метавонед ба иҷрои шартномаи қарзӣ.
Он ҷо хоҳад буд штампик андоз оид ба ҳар як имзогардида аслии шартномаи қарз. Дар лаҳзаи бастани маҳсулот, хароҷоти иловагӣ барои хариди хоҳад баробаранд байни 6-13 аз арзиши харид, вобаста ба хусусияти худи объекти ғайриманқул, маблағи ипотека, ѓайра, Шумо бояд қодир ба беҳтар арзебӣ ин хароҷот баъд аз ҷисмонӣ азназаргузаронии иншоот ва муҳокимаи натиҷаҳои ва тафсилоти қарз бо худ кредитор. Маблағи андоз вобаста аз маблағи қарз. Дар сурати қарз байни 10-50 млн йен, андоз 20, 000JPY. Ое пардохти хизматрасонии судӣ нотариус, ки ба тафтиш мазмуни феҳристи молу мулки ғайриманқул то интиқол ва сабти ипотека кредитор ва гузаштани ҳуқуқи моликият ба харидор мегузарад. Ое инчунин, алоҳида баҳисобгирии андоз аз японском забони. Маъмурӣ ва пардохтҳо, боҷҳо қарз зомин, оташ полиси суғурта пардохтҳои, гурӯҳи қарзӣ суғуртаи ҳает. Мушаххас misc пардохти қарз вобаста аз намуди қарз ва кредитор. Одатан, охир якуним агентское подош барои пӯшидани. Агар шумо харидани бевосита аз риэлторской ширкат, ки аксаран не алоҳида е агенти миенарав диҳад. Соҳиби ҳолати як январ масъул барои ин андоз. Дар баробари нархи харид, умуман, фурӯшандагон запрашивают харидорони пардохт фоизи онҳо аз ин андоз, ки мувофиқ ба шумораи рӯз молики нав хоҳад моликияти худ, ки дар давоми соли тақвимӣ. Барои хонаи аз он ҷо метавонанд иловагӣ пешпардохт барои ҳаққи раесат, таъмир захираҳои, ва ғайра тавсифи Муфассали андоз алоқаманд бо хариду нигоҳ моликият дар Ҷопон, нигаред ба: иқдоми японским андоз аз амволи ғайриманқул.
